《大時(shí)代項(xiàng)目》項(xiàng)目工程實(shí)施管理大綱
365TRANBBS交通站365jt.com總則
365交通站365jt.com本工程建筑面積22萬平米，占地200畝，商業(yè)面積15萬平米，住宅、寫字樓、酒店共7萬平米，是一個(gè)集商業(yè)、休閑、娛樂、辦公、住宅于一體的大中型建筑群。為了使本項(xiàng)目實(shí)施成功，我們?cè)陧?xiàng)目運(yùn)作中，充分運(yùn)用項(xiàng)目管理原理，運(yùn)用項(xiàng)目管理理論與多年建設(shè)方管理實(shí)踐相結(jié)合，制定本項(xiàng)目的實(shí)施階段管理管理大綱，作為管理工作的依據(jù)和指南。
365交通站365jt.comTRANBBS設(shè)計(jì)：創(chuàng)新唯我支點(diǎn)，平庸是個(gè)性的天敵，跟風(fēng)重復(fù)別人，就無優(yōu)勢(shì)可言。本工程由香港華城TRANBBS規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、美國H-CITY商業(yè)策劃大師共同進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì)，世界著名設(shè)計(jì)事務(wù)所和國內(nèi)一流設(shè)計(jì)事務(wù)所進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，確保了本項(xiàng)目高起點(diǎn)，高定位。為了確保方案在TRANBBS施工圖中得以準(zhǔn)確體現(xiàn)，公司選擇了本地一流的施工圖設(shè)計(jì)單位重慶市機(jī)械部第三設(shè)計(jì)院作本項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)上真正實(shí)現(xiàn)了強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，保證了施工圖的質(zhì)量。
365交通站365jt.com監(jiān)理：監(jiān)理公司是工程建設(shè)中，確保工程實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)高速的強(qiáng)有力保證的堅(jiān)實(shí)一方，公司選擇了重慶市一流的監(jiān)理公司 監(jiān)理公司對(duì)本工程進(jìn)行全過程監(jiān)理。
365交通站365jt.com施工：為了實(shí)現(xiàn)公司的品牌戰(zhàn)略，公司選定了在本市近三年內(nèi)創(chuàng)“巴渝杯”或“魯班獎(jiǎng)”的施工單位及該單位的項(xiàng)目經(jīng)理作為本工程實(shí)施隊(duì)伍和人選，對(duì)本工程創(chuàng)優(yōu)良工程從組織上得到了保證。
365交通站365jt.com建設(shè)方的工程管理：建設(shè)方對(duì)本工程實(shí)施全方位把控。在工程實(shí)施中，我們堅(jiān)持履行先進(jìn)的項(xiàng)目管理理念“項(xiàng)目工程品質(zhì)、質(zhì)量出自于計(jì)劃，而非出自于檢查；在確保公司戰(zhàn)略目標(biāo)，商業(yè)需求的前提下，盡一切努力使我們的產(chǎn)品滿足客戶明示要求和隱含期望。為了增加客戶滿意度，我們將在實(shí)施過程控制，通過嚴(yán)格實(shí)施質(zhì)量改進(jìn)循環(huán)：質(zhì)量計(jì)劃 質(zhì)量計(jì)劃實(shí)施 質(zhì)量控制 質(zhì)量規(guī)范，最終實(shí)現(xiàn)質(zhì)量改進(jìn)和質(zhì)量提高。
365交通站365jt.com一、 工作職責(zé)
365交通站365jt.com工程部 主管公司開發(fā)項(xiàng)目的施工TRANBBS技術(shù)、工程質(zhì)量、進(jìn)度、控制工程造價(jià)、提供工程質(zhì)量、功能質(zhì)量符合需求的居住空間、建筑產(chǎn)品和環(huán)境。辦理工程建設(shè)的相關(guān)手續(xù)。
365交通站365jt.com1、 根據(jù)公司下達(dá)年開工計(jì)劃，建設(shè)規(guī)模與步驟，工程管理部制定當(dāng)年開工計(jì)劃，并編制當(dāng)年工程實(shí)施方案及資金計(jì)劃，報(bào)工程副總經(jīng)理助理審核、分管副總核定、總經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。
365交通站365jt.com2、 協(xié)辦施工圖報(bào)建。辦理規(guī)劃許可證、施工許可證、開工許可證；委托政府質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督及辦理相關(guān)手續(xù)。
365交通站365jt.com3、 協(xié)助開發(fā)部按時(shí)提交征用土地及相關(guān)證件，參與設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)，組織實(shí)施工程地質(zhì)勘察，施工現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”，落實(shí)用水、用電、道路等外部條件。
365交通站365jt.com4、 提出工程發(fā)、分包范圍及工程量，編寫招標(biāo)條件，招標(biāo)說明書。向公司提出招投標(biāo)申請(qǐng)，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后進(jìn)入招投標(biāo)流程。
365交通站365jt.com5、 組織工程招投標(biāo)，選擇監(jiān)理公司和施工單位并報(bào)分管副總經(jīng)理核準(zhǔn)、總經(jīng)理批準(zhǔn)。
365交通站365jt.com6、 協(xié)調(diào)監(jiān)理公司、質(zhì)監(jiān)站、建管部門等有關(guān)部門與施工隊(duì)伍間的工作聯(lián)系，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各總、分單位之間的工作進(jìn)度和協(xié)調(diào)聯(lián)系。
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